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国土部:严控城市新区无序扩张防"摊大饼"现象

发布日期:2021-06-10 01:28

本文摘要:董楠时隔回应说,目前城市新区扩张问题广泛,比较严重……“去年我们进行了全面调查,发现了全国城市新区规划人均城市建设用地平方米,建设区人均城市建设用地超过平方米,这远远超过了人均平方米的国家标准……”他回应说,今后需要建立城市新区的,必须以人口密度的土地生产量强度和资源环境承载能力为基准,以符合土地利用整体规划为前提……但是,必须符合国家标准,必须符合土地规划和城市土地部:严格控制城市新区的无序扩张,以防止“土地销售现象”出现象,“近年来引起城市销售”。

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董楠时隔回应说,目前城市新区扩张问题广泛,比较严重……“去年我们进行了全面调查,发现了全国城市新区规划人均城市建设用地平方米,建设区人均城市建设用地超过平方米,这远远超过了人均平方米的国家标准……”他回应说,今后需要建立城市新区的,必须以人口密度的土地生产量强度和资源环境承载能力为基准,以符合土地利用整体规划为前提……但是,必须符合国家标准,必须符合土地规划和城市土地部:严格控制城市新区的无序扩张,以防止“土地销售现象”出现象,“近年来引起城市销售”。昨天上午,国土资源部规划司司司长董楠时隔反应,除了中心城市功能过度变化、人口密度过低避免自然灾害等原因外,不得设立城市新区。

不符合计划不允许,昨天国土资源部就最近发表的关于节约土地集约利用的指导意见召开了通气会。国土部计划司司长董楠在会议上作出反应,严格管理城市新区用地。

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董统时隔回应,目前城市新区扩张问题广泛,严重。去年我们开展全面摸底调查,找到全国391个城市新区规划人均城市建设用地197平米,已建区人均城市建设用地超过161平米,这远远超过人均100平米的国家标准。他回答说,今后必须设立城市新区的,必须以人口密度、用地产量强度和资源环境承载能力为基准,符合土地利用整体规划为前提。

我们不会在严格控制标准的前提下规范和反对。但是,要符合国家标准,第二要符合土地规划和城市规划。从去年开始,国土部就应发改革委员会等部门研究了城市新区成立审查方法。

这意味着今后新区的原作必须符合计划,不符合的一定不允许。国土资源部门根据这种方法,制定新区用地扩张和旧城改建相互关联的方案,增进新旧城区的同步发展。中国房地产学会副会长陈国强表示,例如县市级地方新区建设经地方批准后,不必等中央批准。这种意见对未来的地方没有约束,但不能有效地阻止城市建设的跨越式发展吗?陈国强指出,有些地方有发展冲动和比较心理,计划缺乏持续性,有些地方通过各种灵活的做法,如区域绕过监督,对新城开发后的监督和监督是最重要的。

建设用地决定考虑可供地率。近年来,一些地方经常出现批准未征用、征用未供应、供应未供应的现象。董统时隔透露,对于这些现象,国土部门制定了增进土地有效利用的政策。

据董统时隔介绍,国土部门不将实际可供应率作为决定追加建设用地计划和城镇出厂用地规模的重要依据。对于近5年平均可供应率超过60%的市、县,除国家重点项目和民生确保项目外,停止追加用地指标,增加建设用地生存量。与此同时,国土部门严格执行依法归还闲置土地和征收土地闲置费的规定,缓和闲置土地的确认、审查和处理。

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此外,董统时隔回应将逐步增加建设用地规划和供应。东部地区,特别是优化开发的三个城市群地区,库存多,首次减少建设用地规模。据董统时隔介绍,北京市开展的城市规划补充明确提出了保护环境规划的新思路,深圳等城市近年来以库存用地居多,界定了生态维护红线。

那么,追加建设用地的增加,对楼市的住宅供应有什么影响呢?应对,中国房地产学会副会长陈国强指出,在总量控制的前提下,可以调整不同功能用地的比例。提高住宅用地的比例,或者在现有用地的规模下,提高容积率,可以得到的房子就会减少。


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